最新消息！建筑行业发展迎来重大变化！

2024年至2025年间，中国城市化进程迎来历史性转折点。湖北省率先完成全省17个地市州“住房和城乡建设局”向“住房和城市更新局”的机构改革，四川、广东、上海等地纷纷成立省级城市更新集团，注册资本动辄数十亿元。

这场从政府职能到市场主体的系统性变革，标志着中国城市建设正式告别“大拆大建”的增量扩张时代，迈入“留改拆并举”的存量焕新阶段。

01 政府职能转身，带动市场格局的变化

去年，湖北省17个地市州及省直辖县同步完成住房和城市更新局的更名，成为全国首个实现省级全域住建部门职能重构的省份。与简单的机构更名不同，这是一场对城市建设管理体制的系统性重构。

在政府职能调整的同时，市场主体的格局也在发生深刻变化。2025年7月28日，注册资本达50亿元的四川省城市更新集团正式揭牌成立。
  该集团由四川华西集团全资控股，定位为省级城市更新国有资本投资建设运营平台，将开展全省范围内城市更新项目“体检、策划、规划、投资、建设、运营”六大核心工作。
  它们的出现，旨在解决城市更新面临的资源分散、融资单一、链条割裂等系统性难题。

  02 面对历史性巨变，建筑行业迎转型发展

面对这场历史性变革，建筑行业如何应对？广州市的实践提供了参考。2023年，广州市政协提案答复函显示，当年广州推进127个城中村改造项目，这是广州有史以来最大规模的年度任务。广州市住建局在答复中表示，这将成为建筑业高质量发展的引擎力量和产业转型升级的历史机遇。
在中央层面，政策也在积极引导。2025年，中央财政计划投入超200亿元，支持20个城市实施城市更新行动，资金将用于样板项目建设和机制探索。

  03 城市更新成为主战场，造价行业的机遇与挑战

随着城市更新成为城市建设的主战场，造价咨询行业也面临新的机遇与挑战。
  城市更新项目比传统新建项目更为复杂，涉及产权协调、技术选型、成本控制等多个维度，需要造价机构提供全生命周期成本管理服务。
  针对更新项目“盈利空间窄、资金缺口大”的矛盾，各地探索多元化融资路径。武汉大学经济与管理学院经济学系主任李雪松认为，城市更新本质上是城市治理范式的变革，其核心在于从土地财政依赖转向空间价值运营，从政府包揽转向多元共治。

站在2025年的历史节点回望，大基建的黄金岁月已成往事，但城市发展的故事仍在继续——只是换了一种更为精细、更可持续的讲述方式。

对于建筑行业而言，那些能够主动适应变化、勇于创新的企业，将在存量时代找到新的增长空间和发展机遇。

近日，住房城乡建设部发布关于住房城乡建设领域施工现场专业人员职业培训有关事项的通知。

通知主要内容如下：

因工作需要，“住房城乡建设行业从业人员培训管理信息系统”的运维工作由北京博奥网络教育科技股份有限公司调整为住房城乡建设部信息中心承担。

“住房和城乡建设行业从业人员教育培训资源库”已于2023年1月15日起不再提供继续教育服务，住房城乡建设部不再建立统一的资源库。《住房和城乡建设部办公厅关于推进住房和城乡建设领域施工现场专业人员职业培训工作的通知》（建办人函〔2019〕384号）中“在住房和城乡建设行业从业人员教育培训资源库中选学的课程计入学时”相应失效。

各省级住房城乡建设主管部门要以知识更新、学以致用为原则，继续做好线上线下培训工作。有条件的地区可积极探索推广“互联网+培训”等网络继续教育形式，为施工现场专业人员提供多渠道、多类型的继续教育资源。

各省级住房城乡建设主管部门要落实培训监管主体责任，完善继续教育具体办法，加强对施工现场专业人员职业培训工作的事中事后监管，做好学时认定等监督指导工作，促进施工现场专业人员职业培训工作规范健康发展。

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